Auf dem Gelände des ehemaligen Milchhofs „Kutel“ in Altenessen-Süd soll ein zukunftsfähiges Wohnquartier entstehen. CDU und SPD unterstützen die städtebauliche Entwicklung des seit vielen Jahren brachliegenden Areals, welche durch die Nutzung durch das Instruments des Bau-Turbos möglich wird. Dabei wollen die Partner sicherstellen, dass dort nicht nur dringend benötigter Wohnraum entsteht, sondern ein lebendiges Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die weitere städtebauliche Entwicklung soll auf Grundlage der Machbarkeitsstudie zum Bauvorhaben „Palmbuschweg / Milchhof“ erfolgen. Geplant sind Wohngebäude, eine Kindertagesstätte, seniorengerechte Wohngruppen sowie Grün- und Freiflächen. Damit kann ein Lost Place in zentraler Lage umgewandelt und ein wichtiger Beitrag zur Deckung des Wohnraumbedarfs in Essen geleistet werden.

Mit einem ergänzenden Antrag setzen CDU und SPD nun verbindliche Qualitätsmaßstäbe für die weitere Entwicklung. Im abzuschließenden städtebaulichen Vertrag sollen insbesondere eine angemessene bauliche Dichte, erheblicher Anteil öffentlich geförderter Wohnungen, attraktive Gemeinschaftsflächen, qualitätsvolle Frei- und Verkehrsräume, zusätzliche Begrünung, ein nachhaltiges Energiekonzept sowie Angebote für E-Mobilität verankert werden.

Sven-Martin Köhler, planungspolitischer Sprecher der CDU-Fraktion, erklärt:
„Das frühere Milchhof-Gelände bietet die Chance, eine seit Jahren ungenutzte Fläche sinnvoll neu zu ordnen und dringend benötigten Wohnraum zu schaffen. Für uns ist aber genauso klar: Neues Wohnen muss mehr sein als die reine Errichtung von Gebäuden. Wir wollen ein Quartier, das sich gut in Altenessen-Süd einfügt, Begegnung ermöglicht, Grünflächen schafft und den Menschen vor Ort echte Lebensqualität bietet.“

Philipp Rosenau, planungspolitischer Sprecher und Fraktionsvorsitzender der SPD, ergänzt:
„Damit der Bau-Turbo ein Turbo für zukunftsfähige Stadtentwicklung wird, müssen neue Wohnungen und hohe Quartiersqualität Hand in Hand gehen. Gerade bei großen Vorhaben erwarten wir einen erkennbaren Mehrwert für die Stadtgesellschaft. Deshalb setzen wir uns am Palmbuschweg für verbindliche Standards bei Grünflächen, Aufenthaltsqualität, bezahlbarem Wohnraum und nachbarschaftlichem Miteinander ein. Das Quartier um den Bahnhof Altenessen hat nach der jahrelangen Hängepartie einen solch großen städtebaulichen Wurf mit hoher Qualität verdient.“

Vanessa Gremer, SPD-Ratsfrau für Altenessen, fügt an:
„Auf dem Kutel-Gelände am Bahnhof Altenessen herrschte über viele Jahre Stillstand und Verfall. Jetzt haben wir die Chance, aus diesem Schandfleck ein lebenswertes Quartier mitten in Altenessen zu machen. Wir wollen eine Entwicklung schaffen, die das gesamte Umfeld aufwertet, die eine soziale Durchmischung der Bevölkerungsstruktur ermöglicht, Nachbarschaft stärkt und Altenessen somit langfristig bereichert.“

CDU und SPD setzen damit auf eine Entwicklung, die Wohnraum schafft, die soziale Infrastruktur stärkt und Altenessen-Süd städtebaulich aufwertet. Die Bezirksvertretung V befasst sich am 23. Juni 2026 mit der Vorlage, die Entscheidung im Ausschuss für Stadtentwicklung, -planung und Bauen ist für den 2. Juli 2026 vorgesehen.